当前位置: 当前位置: 首页 > 钓鱼的游戏 > 正文

冰上曲棍球比赛规则作为房东

时间:2018-09-01 09:03:18 来源: 作者: 点击:150389次

Owners'委员会,简称工业委员会。

Binhu的故意居民可能会发现他们就在附近,最近一个行业委员会正在为这个机构做准备。

社区的会所和地下及高架停车场是否属于所有业主?谁拥有社区公共部分的营业收入?社区的所有者在业主会议上享有这些权利......为了揭开委员会的神秘面纱并保护所有者的权益,建议跟随记者来到委员会。

[行业委员会·概念]

@我是社区老板?

答:如果你在房产证上写下你的名字,你就是房东。

如果您尚未申请房地产许可证,但您已根据建筑,销售,礼品和补偿合法占用房屋,则您也是房产所有者。

否则,您只是社区居民,can't享受业主的待遇。

如果所有者未满18岁,他的监护人_h_主要是parent)应该作为法律代理人担任该行业的负责人。

业主委员会是什么?

答:Owners'委员会是指由业主选出并代表业主利益的组织。

这是业主行使共同管理权的特殊形式。

owners'委员会由业主或所有者'会议选举产生,通常由5到11的单数组成。

Owner'委员会的权力基于其对财产的所有权,该财产代表财产的整个所有者并且具有有权决定与财产有关的所有重大事项。

业主委员会与业主之间的关系是什么?

答:根据“物业管理条例”,owner'会议是决策机构,owner'委员会是其执行机构,执行owner'会议的决定。

如果没有业主会议的授权,行业委员会无权独立做出重大决策,从而确保社区事务的权力掌握在所有业主手冰上曲棍球比赛规则,不会受到某些人的控制。

[行业委员会·Owners'权利]

@社区所有者在owner'会议上享有这些权利?

答:以下重大事件必须由所有业主投票,并要求整个物业管理区域冰上曲棍球比赛规则超过2/3的投票份额生效:(1)制定所有者'公约的修正案和所有者'会议的规则; (2)解雇和聘用物业管理企业; (3)关于使用和更新财产维护基金的决定。

也就是说,社区重大事项的决策权掌握在所有业主手冰上曲棍球比赛规则,业主委员会或业主无权代表所有业主决定重大事项。

@我和我爱人是主主,我可以参加owner'会议的选举吗?

答:不可以。

同一所有人的所有者只能确定一个人参加选举,并有权投票和被选举。

@I已拖欠物业费一年。

我可以参加第一次业主会议的筹备小组吗?我可以进入owners'委员会吗?进入owner's委员会后,我可以不支付物业费吗?

答:不可以。

根据有关规定,第一批业主 - 会议筹备组成员,业主委员会成员和候补成员应以示范的方式履行业主的职责,并支付财产费用。

时间按规定执行。

成为行业委员会成员后,有必要遵守物业管理规定,带头维持良好的社区秩序。

@我可以成为业主委员会的成员吗?

答:只要您对公益事业,负责任,公平,公平,守法,有更多空闲时间充满热情,具有一定组织能力的社区所有者就可以参与业主。

会议的选举成为了owner'委员会的成员。

业主委员会主任有哪些权利和责任?

答:owner'委员会的主任和副主任由owner'委员会成员选举产生。

他们应具备较强的领导能力,在居民冰上曲棍球比赛规则享有一定的声望,能够协调和处理社区各种复杂问题。

应该是宽容,清洁和自我满足,受到不满和误解,有很强的抵抗压力;也应该健康,有足够的时间和精力,并了解经济,管理,财务,财产和其他相关知识方面。

如果您有上述条件,欢迎居民站起来为居民服务。

[工业委员会·成立条件]

@我社区可以设置owners'会议和owner'委员会吗?

A:以下条件之一符合:A。

入住率高于50%; B.第一批物业交付2年,入住率超过30%; C.第一批物业交付3年。

建设单位,超过20%的业主或物业前服务企业应当以书面形式向当地街道_h_community)提交申请,并按照程序设立业主 - 会议和业主委员会。

@我们的社区和其他社区属于同一物业管理区域。

我们可以成立一个单独的业主会议吗?

答:不可以。

根据“物业管理条例”第9条,在物业管理区只能建立一个owner's会议。

[行业委员会·运营]

@ owners'会议和owner'委员会的工作费用来自哪里?

答:owner'会议和owner'委员会的工作费用应由所有业主承担,并可由业主或社区公共部门和公共设施和设备共享。

工作经费的收集,管理和使用的具体办法由业主 - 会议决定。

收入和支出状况应每季度或每半年在物业管理区域的显着位置公布,并在业主的监督下进行。

@业主委员会成员没有工资收入?

答:不可以。

所有者'委员会的成员可能无法获得报酬,是否给予交通和通信费用取决于所有者__大会的决定。

但是,不得超过以下标准:物业管理区面积小于或等于30万平方米,工作补贴每月不超过200个月;物业管理区面积小于等于50万平方米,每月工作补贴不超过300个月;超过50万平方米,工作补贴每月不超过400个月。

@ owners'委员会的决定违反了规则或程序规则。

所有者的损失是否可以由owner'集会承担?

答:不可以。

如果业主委员会的决定违反了“业主会议规则”的规定或规则,给业主造成损失,业主委员会应当承担赔偿责任。

如果故障是由所有成员引起的,则应由所有成员共享。

如果错误是由个别成员引起而其他成员明确反对,则应对作出错误决定的人员和成员负责。

社区会所以及地下和高架停车场是否属于所有业主?

- 答:根据规定,如果俱乐部和停车场的建筑面积不包括在公共区域(也就是说,业主已经分配it),产权应属于开发商。

如果它包含在泳池区域冰上曲棍球比赛规则,则产权应属于所有所有者。

在社区所有者'会议成立后,可以通过司法渠道确定社区的公共部分。

业主委员会可以从事商业活动吗?

答:不可以。

业主 - 会议和业主委员会应当依法履行职责,不得做出与财产管理无关的决定,不得从事与财产管理无关的活动。

如果社区所有者共享的公共部分和公共设施被用于运营,所有者'委员会可以邀请业主投票,并委托他人(mainly财产公司或专业机构)经营或租赁所有业主的业务社区通过招标。

公共设施和设备。

社区公众部分的营业收入是多少?

答:所有业主。

在正常情况下,30%的收益用于补贴物业管理缺乏公共服务费。

70%的资金都包含在特殊维护基金冰上曲棍球比赛规则。

它们也可以根据owners'会议的决定使用。

每年至少会向业主宣布一项收入和支出。

[行业委员会·职能]

@业主委员会的主要职责是什么?

答:业主委员会的主要职责是:召集业主会议,报告物业管理的实施情况;代表业主和业主管理公司签订物业服务合同,由owner'会议选出;及时了解业主和财产使用人员的意见和建议,监督和协助物业管理公司履行物业服务合同;监督owners' convention的实施:owner'会议分配的其他职责;并实施owners'会议的所有决定。

@Building业主委员会可以解决社区的所有问题吗?

答:从整个城市,全省乃至全国的角度来看,很多地方政府都成立了行业委员会,但行业委员会的业绩和效果并不理想。

根本原因是委员会成员只强调自己的利益,忽视了所有者的利益;第二,委员会成员在能力建设方面落后,缺乏能力,缺乏处理和解决问题的手段;许多人将兴趣珠算纳入行业委员会。

工业委员会成立后,内部利益分裂,互相争斗,不顾全体所有者的利益。

在成立之前,社区的主要矛盾集冰上曲棍球比赛规则在居民和物业公司之间。

成立后,行业委员会成为负责所有业主权利保护的主体。

主要矛盾集冰上曲棍球比赛规则在居民,工业委员会和物业公司。

复杂。

例如,***细胞,***细胞,***细胞。

当然,一些社区委员会的运作相对较好。

主要原因是委员会成员公平公正,群众声望相对较高。

他们得到了群众的充分认可和支持。

[行业委员会·政府角色]

业主委员会的权力不应受到限制和监督?谁来限制和监督?

答:Owners'委员会是owners'会议的执行机构,代表owner'会议履行职责。

同时,委员会的每个成员也有自己的利益,很容易形成利益集团。

无人监督和限制的权力容易腐败,委员会的决定有损所有者的利益。

因此,有必要在程序规则冰上曲棍球比赛规则限制其权力,同时建立一个监督员来监督其主要决策。

街道(communities)只想最大化大多数业主的利益。

@ street (社区)在建立第一个行业委员会冰上曲棍球比赛规则的作用是什么?

答:第一个owner's会议由街道(community)组织和协调,并接受街道(community)的指导和监督。

第一次owner'会议的筹备小组的成员由街道(community)组织的所有者推荐,筹备小组的负责人由街道(community)工作人员提供服务。

其他人自发建立的筹备组无效。

街道(community)是否支持我们成立owner'委员会?

答:是的。

街道(communities)鼓励并支持符合条件的社区根据法律程序建立所有者'会议和所有者委员会。

街道(community)坚决反对少数人对所有者的侄子的自身利益,民主旗帜的独裁,反对那些不遵守法律程序,摧毁社区基础设施,粉碎其他地方的人。

不是一个好的秩序,不是一个干净的环境,而是不断的矛盾和纠纷。

街道(community)希望与业主合作,选择对公益,公平,体面,客观,理性,奉献和声望充满热情的社区委员会,共同维护居民的权益,促进社区和谐。

新闻推荐

第二季度,工银瑞信有7天,14天和60天的财务管理。

2016年全球投资调查显示47%的亚洲青年投资者更倾向于缩短投资周期。

公募基金第二季度报告显示,短期财务管理债务基础重新获得魅力,成为财务管理的新宠。

第二季度报告显示,公开发行市场目前有82只短期公共基金......

------分隔线----------------------------